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共同的思考 寻求建筑渗漏解决之道

共同的思考 寻求建筑渗漏解决之道

2012年是中国建筑防水行业产品质量提升年,国家质监总局把建筑防水卷材作为全年十大重点整顿产品之一。据调查,建筑渗漏成为结构外的第二大建筑难题,长期以来困扰开发商和业主。有关报道显示,我国有80%的建筑存在渗漏。如何提高建筑防水质量,解决渗漏顽疾?如何能够让防水产品性能得到良好的发挥?这是值得开发商与防水行业共同思考与权衡,寻求解决之道的问题。
已经有 25人 参与评论
评论时段:2012.07.18 - 2012.07.24 参与评论
  • renyl2000漏水的原因主要是施工质量的问题,材料质量的可能性较小
    发布于2014-02-06 21:18:17 获1个地产币奖励
    renyl2000尤其是偷工减料和成品保护的问题居多
    回复于2014-02-06 21:19:26 获1个地产币奖励
  • grregb在房地产项目开发设计中,防水一般是不在预算之中的。但是,现在防水的维修费用在整个项目中的比例却占了40%。项目开始的时候,工程师可以确定品牌,而项目的品牌可以达到几十个,这里面不乏有一些产品质量不过关,所以就会造成很多的问题。
    发布于2013-04-19 16:38:59
  • 新风彩使用材料产品是否合格产品
    发布于2013-04-09 20:12:23
  • 潮河人儿中国防水保修期为五年,
    发布于2013-04-06 22:58:46
  • 用心防水的重要环节出现在施工技术上,有很多防水公司都缺少技术和责任心,也有很多开发商不注重防水工艺,感觉防水是一个小事情,如果一旦渗水,那是一个非常让人头疼的事情。防水的关键所在,材料,技术,细节。
    发布于2013-04-04 13:39:57
  • 中建防水房屋渗漏,常见三种原因,一是 防水涂料质量问题 其次是防水施工质量问题 第三是蓄水试验没做好
    发布于2013-03-17 14:07:57
  • 中南防水老龚目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉65%,排名第一。65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新,65%的开发商和承包商不重视防水.专家称“不漏才是奇迹”“毫不夸张地说,现在中国大陆的建筑物十幢九漏,漏水是绝对正常的,不漏才是奇迹。”为什么这么多的新楼盘会出现漏水现象?
    权威机构通过对国内外建筑物渗漏水原因的调查结果发现,造成渗漏水的最主要原因是施工操作不当造成的。法国西方防水公司的调查结果表明,因施工事故造成渗漏水的约占85%,英国的调查结果中施工原因造成的渗漏水也达到了70%,我国的抽样调查结果是48%。这就是说,施工不当是导致建筑工程出现渗漏水的主要原因。即使采用了合格防水材料及合理的防水设计,由于施工环节不认真,施工质量低劣,仍会造成防水质量的事故。因此确保施工质量是提高防水工程质量的关键。造成施工质量低劣的原因主要有:缺乏防水专业施工队伍,甚至让毫无防水施工经验的工人去进行防水操作,后果可想而知;对防水施工工序的质量控制及管理不重视,相关构造层次操作马虎,防水层未按设计图纸和相关技术要求进行施工和分工序、分层次进行验收,尤其是细部节点部位处理不当,留下了渗漏水的隐患;由于抢工期、赶进度,没有严格按照施工工艺做防水层,致使防水层失效等。该如何解决顽疾是防水业迫切需要解决的问题。在房屋建筑出现渗漏水的主要因素中,各方面所占比例分别是:施工48%、设计26%、材料20%、管理6%。若要全面提高防水工程质量,就应以政策为先导,以材料为基础,以设计为前提,以施工为关键,以加强管理维护为保障,对防水工程质量综合管理。施工所占的比例排名第一,是关键。“四步统一”法,给防水工程提出了一个新理念。从传统来说防水公司和防水施工员,只完成纯粹的防水层,其他的环节是不参与的。防水施工步骤应该从:找平层---细部处理---防水层施工---保护层,把这关键的四步统一在起,让一个单位统一完成,不要分开。从质量上和责任上来说都由一个单位承担。从制度上把保修期制度改为保证期制度。全方位的控制防水质量,提到房地产商的信誉度。
    发布于2013-01-06 21:42:24 获2个地产币奖励
  • madlax各个工序的衔接,防水渗漏很多出现在老底子上面,老底子没有处理到位,再好的防水材料做上去也只能做到事倍功半
    发布于2013-01-04 14:56:02 获2个地产币奖励
  • 昊安防水其实国内的防水材料技术已经很成熟了,防水的重要环节出现在施工技术上,有很多防水公司都缺少技术和责任心,也有很多开发商不注重防水工艺,感觉防水是一个小事情,如果一旦渗水,那是一个非常让人头疼的事情。防水的关键所在,材料,技术,细节。
    发布于2012-09-02 21:52:27 获1个地产币奖励
  • peter0612国内的防水技术和材料都还是蛮先进的,但是施工的工艺实在是有待提高。这和工期,进度,责任心都有关心。
    发布于2012-08-30 14:47:47 获1个地产币奖励
  • 5309366国内好的防水材料是有的,但很多施工方为了追求利润最大化而选择劣质产品,并且为了赶工期没有严把质量关,这才是房子经销漏水的主要原因。所以我认为,改变这种局面的的关键在于开发商,从源头上把关,采用集中采购或战略采购的模式选择产品,对防水施工方进行严格的考评。
    发布于2012-08-17 20:39:45 获1个地产币奖励
  • MGL现在很多施工工艺都和老房子不一样了,其实材料都 差不多,重要的是节点和人的因素,而且在现有的设计人员从业经验也少,不少防水设计还造操图集,有的则是业主违规装修造成的,总之是多方面原因造 成的
    发布于2012-08-08 16:18:28 获1个地产币奖励
<12>
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