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畅谈房地产优化设计 成本控制有良方

畅谈房地产优化设计 成本控制有良方

在房地产调控政策的不断深化,房地产开发更注重资本的运作和建筑品质的提升。如何在有限的成本下做出优质的房子,是开发商考虑的问题。而房地产设计的优化正是解决这个问题的良方,其实施工图背后还有很大的利润空间。数据显示:建设项目前期的设计影响整个项目投资的80%以上,设计阶段的造价控制是建设成本控制非常关键的因素之一。畅谈您对优化设计的心得体会。

已经有 17人 参与评论
评论时段:2012.07.09 - 2012.07.15 参与评论
  • 华山论剑三这是一个综合的问题,要设计拿出最优的方案,首先设计费用得略高于行业水平,设计时间要略长于一般时间,这样实际上开发商实际上增加了两块成本:1、设计费;2、设计周期变长增加的资金成本;然后预估一下设计能够节约下来的成本有多少?从开发商的角度看两者相差不大的话,没必要优化。从国家的角度考虑肯定是优化是最好的,节约能源啊!
    发布于2012-09-04 09:21:30
  • xushidaifa要让设计师做额外的工作,设计费要肯给啊,最好的办法是学习发展国外先进的成本管理经验
    发布于2012-08-30 10:56:18
  • 行者舒宁有意识提升设计师的整体水平,行业控制提高设计师的收入待遇,充分发挥设计师的主观能动性,避免成为开发商指导下的绘图匠。为设计师创造一个充分发挥创造力的社会平台。这个 是优化设计的前提。
    发布于2012-07-28 07:57:42
  • 江少霖设计阶段对工程造价的影响达到75%以上,合理的设计至少可以节约工程造价10%以上,应加强设计阶段的成本控制!
    发布于2012-07-21 11:22:14
  • cjgnt从公司高层灌输成本控制的重要性,避免绿城集团覆辙!减少项目建设过程中的设计变更,和无效成本;
    发布于2012-07-18 15:44:10
  • 定密码优化设计方案,与政府部门沟通 好。简化,节约建筑成本,做好建筑品质,保证客户住放心房,为广大人民群众做实事,牺牲蝇头小利,换取过硬的品牌口碑!
    发布于2012-07-18 00:03:39 获1个地产币奖励
  • bao景更多的人参与讨论,设计行业细节更加规范化,甲方乙方按照设计合同步骤走,减少无谓修改·····
    发布于2012-07-17 20:39:41 获1个地产币奖励
  • elaine1212严格强调户型设计作为减少成本的根本依据,以最大可利用空间创造最经济实惠!
    发布于2012-07-17 14:00:27 获1个地产币奖励
  • lichunjiang有什么层次的开发企业,就会有什么层次的设计单位,就会有什么样的开发产品。
    发布于2012-07-17 09:46:04 获1个地产币奖励
  • st7771、设计要结合受众的实际需求;2、要结合实际;3、符合地域文化的传承;4、突出产品的产异化;5、汲取中国传统风水文化的精髓;6、坚决摒弃崇洋媚外的奴性作为!
    发布于2012-07-16 21:52:31 获1个地产币奖励
  • 我爱家园专业人员只要认真干好本职工作,严肃对待每个项目,站在市场的角度,去设计,就会给开发商带来利润。
    现在,专业人员忙于揽活、汇报,真正坐下来做功课的能有几个?
    发布于2012-07-13 17:03:35 获1个地产币奖励
  • 平和 安宁 豁达如果开发公司在前期方案设计及施工结构设计中责任心及技术力量不强,寻找优化公司可以节约很多成本,并且还能增加房屋安全性、与一些梁柱对房间的影响
    发布于2012-07-13 12:08:59 获1个地产币奖励
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