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住宅产业化是否等于PC?

住宅产业化是否等于PC?

目前多地涌现的预制装配式混凝土(PC)构件工厂建设潮,政府陆续出台的有关政策法规、不断确立的试点示范项目,有专家指出,现在存在简单地把工业化、产业化理解为PC技术的误区,住宅产业化包含了从投融资、设计、施工、生产到最后维护管理的全过程,PC只是建筑产业化重要组成部分,对此,您怎么看,您认为pc是否等于产业化,发展住宅产业化第一步该如何走? 目前我国发展住宅产业化优势和劣势是什么?
已经有 11人 参与评论
评论时段:2014.09.10 - 2014.09.24 参与评论
  • bqeot探索“住宅产业化”新路径——现浇钢筋混凝土《空中造楼机》建造技术
    (一) 联合国经济委员会关于产业化的定义清晰,全面和准确
    (二) 《空中造楼机》建造技术概念:
    (三) 《空中造楼机》建造技术路径特征:
    1、系统整合标准化设计,工业化建造,工厂化部品,管线集成与标准接口,安全与质量监控,BIM技术,工程验收与成品交付等各行业、各部门、各阶段产业链,通过《空中造楼机》建造技术构建有序、连贯、统一的产业化大工业格局。
    2、系统整合生产机械化,生产过程集成化,工程高度组织化,运用信息控制技术,互联网技术真正实现“工程质量可控”、“建安成本可控”、“建造周期可控”、“减少建筑垃圾排放”的目标。
    3、调动社会投融资,组建大型专业化租赁公司,通过湿租运营模式(设备与管理团队整体租赁)促进房地产业、金融业、建筑业、装备制造业共同可持续发展。
    (四) 《空中造楼机》建造技术切合中国国情
    1、中国大城市、特大城市众多土地资源稀缺,高层与超高层住宅成为政府集约利用土地的重要政策工具。60米以上剪力墙结构体系的高层与超高层住宅,是应用《空中造楼机》建造技术的目标物。
    2、中国是一个多地震的国家,现浇方式可确保建筑具备优良的抗震性能,并于国家现行抗震规范顺利对接。专家与老百姓二个层面容易形成共识。
    3、大量农民工为主的传统建筑业,转型升级为少量产业技术工人为主的现代机械建造业。利用中国强大的机械装备制造能力与过剩产能,走出国门。参与国外房地产开发与工程总承包。
    4、在高层与超高层住宅领域,从全产业链构成与科研成果储备二方面评价,PC不应是“住宅产业化”技术路径的优选方式。
    发布于2014-12-30 15:38:05
  • fdgd32456第一步应该以保障房为契机在保障房建设中大力推广住宅产业化。配化施工,基本消除了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓、房问尺寸偏差等质,采用工业化生产方式,节能降耗效果显著。
    发布于2014-11-11 09:45:09
  • bcxue目前存在简单地把工业化、产业化理解为PC技术的误区。住宅产业现代化应该是一个完整的产业链。一些政府和企业一提住宅产业化,着力点就是做PC。如果从世界住宅产业现代化来看,实际是两条途径同时推进,一条就是住宅主体工业化,也是多元、多类型的工业化;还有一个路径就是大力发展内部装修。近几年中国建筑标准设计研究院在中国房地产业协会的牵头下,和国内四家品牌房企合作推动中国百年住宅示范工程,也就是想探索中国这种住宅建设的转型和升级之路。现在很多地方在发展住宅产业化时路径过于单一,将来无论是绿色建筑还是住宅产业化,都应该要实现多元、多层次的发展。
    发布于2014-10-14 11:18:17
  • 红喜目前预制装配式混凝土(PC)构件是以后住宅产业发展的趋势,PC它能全面提升了住宅的综合质量和品质.基本消除了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓、房问尺寸偏差等质量问题,PC采用采用工业化生产方式,节能降耗效果显著,同时能减少灰土、噪声对城市的影响。我个人认为国家应该在这方面要在政策上加以扶持,大力推广这种绿色节能建筑产业。
    发布于2014-10-10 15:52:49
  • qq821887905PC只是住宅产业化中的建筑分类的其中之一,像轻钢结构、木结构等,当然PC占了很大一份比重,PC只是住宅产业化的一个环节中的一部分,而住宅产业化是一套完整的体系,一套流程,
    发布于2014-10-10 00:53:05
  • dengbin2住宅产业化适合当下,是趋势,但产业化囊括范围较大,也是现今部分城市产业化所产生的系列问题,要真正做到产业化,尚需国家的引导,银行的有力配合,产业的政策导向.....等等
    发布于2014-09-20 17:28:00 获2个地产币奖励
  • radar006PC只是在不多的几个地方进行,说明是可行性认证后的局部推广,就像一个技术先进的新产品推向市场需要验证同样的道理,是需要得到时间、实际案例的考验通过才行。
    我没有接触过预制装配式混凝土构件这种新产品,但我觉得至少和原来商品房大规模开发之前的预制楼板有明显区别,质量可靠性、结构稳定性会更高。
    发布于2014-09-19 13:45:25 获2个地产币奖励
  • 地产智库小编上海正加速推进住宅产业化发展,大力推广绿色节能建筑,一年内将实现全市开工建设装配整体式住宅试点项目面积逾150万平方米,三年内实现整体式住宅当年装配面积占全市住宅开工总量的20%左右,同时逐步实现全市新建公共租赁住房和内环线以内新建住宅全面推行装配整体式住宅方式,单体住宅结构的预制装配率达30%以上。应该在全国推广,加快推进住宅产业化的发展。
    发布于2014-09-12 16:44:54 获2个地产币奖励
  • 婴儿111111
    安磊 2014-9-12 16:17:32
    采用工业化生产方式,大大缩短了生产周期,生产效率得到了大,项目综合造价大约节省15%以上,经济效 益十分明显。缺点就是技术不够成熟,经验不足。
    发布于2014-09-12 16:29:44
  • tianxia000采用住宅产业化生产方式建设的住宅与传统生产方式相比,全面提升了住宅的综合质量和品质。配化施工,基本消除了墙体常见的渗漏、开裂、空鼓、房问尺寸偏差等质,采用工业化生产方式,节能降耗效果显著。劣势我国各地经济、技术水平参差不齐,地势复杂,发展住宅产业化还是要综合考虑,不能过急。发展要慎重。
    发布于2014-09-12 16:14:57 获2个地产币奖励
  • 顶顶顶123
    现在全国保障房大面积建设特别适合产业化发展,在加上人力物力成本也很高,第一步应该以保障房为契机在保障房建设中大力推广住宅产业化。
    发布于2014-09-12 16:12:50
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