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房屋漏水业主怒砸售楼处 防水工程对开发商价值几何?

房屋漏水业主怒砸售楼处 防水工程对开发商价值几何?

世茂世界湾因交房时存在房屋漏水等工程质量问题被业主怒砸售楼处,凸显建筑防水的建筑品质的重要意义。建筑防水作为隐蔽工程,虽不占据建筑工程的主要部分,但对业主居住品质的影响尤为巨大。建筑渗漏一直无法根治原因何在?究竟哪些建筑部位最容易漏水?开发商及施工企业如何挑选防水材料与防水企业?

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评论时段:2011.07.25 - 2011.08.01 |已颁奖 参与评论
  • 不言不语_一直都在说防水材料、质量差,施工人员没有责任心.我很好奇南方有很多的地方上面都盖瓦,那么瓦是干什么的,装饰品吗?防水下面还有一层混凝土,难道也都是空的?并不是说推卸责任,而是大家冷静想下,现在的防水行业刚刚起步,技术也跟不上,可以说从没有到有也没多少年。我们国家古代就有瓦了,那个时候没有防水为什么就会漏水,现在上面有瓦下面做防水屋面还是会漏水。我们是不是也该找找瓦和混凝土的问题呢?再有就是给的价格实在离谱,拿北京的雨虹来说他们的一卷材料几百块钱也就能做不到十个平方,而现在市场上价格很多地方也就二十到三十,里面包括5年的保修还有其他各方面的费用。大家想想材料的质量能多好?不是防水公司不想用好材料是市场逼我们无法用好材料,我相信不会有人贴钱去干吧?要考虑工人工资、燃气费用、管理费用、清理费用等等。一层一层的分包下来,真正到施工方那的钱按照图纸上要求的材料那一平方要贴进去几块钱,你们说谁会用好材料?五年的保修钱是从哪来的,还是从这二三十里面挤,那么只能把材料的档次降下去了。施工单位当然想用好的材料了,不但施工可以规范总体看上去好看,最重要的是质量有了保证也少了后期的维修,省的业主烦心,我们也麻烦。本人只是看到了许多专家的看法,发表了自己一点小小的意见,如果说的有错误的地方莫怪!
    发布于2012-09-24 18:28:36
  • 是你不是她整个行业的水平都不高,也不受重视,自然问题多多。目前的建筑防水行业仍处于一个规模小、产业集中度低、市场竞争不规范的不成熟阶段。
    发布于2012-04-22 09:04:52 获1个地产币奖励
  • 阳明山上看雪用材与施工都很重要,防水、楼板材料用好施工到位,做好防水测试,漏水问题将会较少出现。
    发布于2012-03-22 11:36:29
  • 爱吃鱼子酱建筑物渗透问题是建筑物较为普遍的质量通病,也是住户反映最为强烈的问题。许多住户在使用之时发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落现象,日复一日,房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落,并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味,直接影响住户的身体健康,更谈不上进行室内装饰了。办公室、机房、车间等工作产所如长期渗漏将会严重损坏办公设施、精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵,甚至引起电器短路。面对渗漏现象,人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序,而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏,对建筑物的质量至关重要,所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中,必须严格、认真地做好建筑防水工程。
    发布于2011-11-04 20:48:43 获2个地产币奖励
  • 天津升龙不仅要做形象工程,更要做放心工程!
    发布于2011-10-27 17:02:15 获1个地产币奖励
  • yezi5852158市面上质量差的防水涂料太多了,好的防水涂料在价格上比不过他们。需要政府把质量差的防水给搞掉,这样防水问题会好多的。
    发布于2011-10-24 20:13:40 获1个地产币奖励
  • islee屋面防水不是靠钢筋水泥的楼板,必须作防水层,可以使用防水卷材。首先必须保证屋面不积水,有足够的坡度排水,有泄水的地方,然后才能铺装防水材料,如果不会施工,需要找专业防水施工的队伍,防水层上面还要有保护层,防止防水层被破坏。防水层下面或者上面还要作保温层,要看看使用什么材料来决定是放在防水层的上面还是下面,现在很多都用聚苯发泡板,一般放在防水层的上面,然后还要保护层。
    发布于2011-09-10 21:29:42 获1个地产币奖励
  • 闲云天下我们现在交房都是做24小时灌水试验加打压后让业主签字,以后就应该是装修的责任了,当然,屋面还是要管5年的
    发布于2011-09-08 11:47:38 获1个地产币奖励
  • wnworld其实就是做事不认真,监理不到位
    发布于2011-08-29 15:22:46 获1个地产币奖励
  • 新浪逍遥游只要认真能做到的事情,这些事情都不是问题
    发布于2011-08-10 10:37:29 获1个地产币奖励
  • liuweiwei0315在国际金融危机的背景下,国家为刺激内需,保持国民经济稳定较快增长,在建筑领域投入了前所未有的巨额财力、物力,与建筑质量高度相关的防水行业的这种不良现状如果不能快速得到改变,将为未来经济社会的发展带来非常大的隐患。


    事实上,国家相关部门陆续出台了多项措施和制度,以引导和规范防水行业的良性发展:


    (一)2000年,国家主席令第32号《中华人民**国大气污染防治法》修订后公布实施,对能耗高,污染严重的生产行为作出了明确限制和禁止。(二)2005年,国家发改委令第40号《产业结构调整指导目录(2005年本)》明确规定了防水行业的结构调整方向。


    (三)依据《中华人民**国工业产品生产许可证管理条例》(国务院令第440号)、《中华人民**国工业产品生产许可证管理条例实施办法》(国家质量监督检验检疫总局令第80号)制定的《建筑防水卷材产品生产许可证实施细则》(2008年)对《产业结构调整指导目录(2005年本)》所涉及的限制和禁止项目也有明确规定,违反者不得核发生产许可证。


    (四)《建设部推广应用和限制禁止使用技术》(建设部第218号技术公告)很详细地罗列了限制和禁止使用的防水材料和技术的清单。


    全国政协委员郭松海认为,如果这些产业政策和规定得到落实,防水行业的现状肯定会是另外一个局面,而不会让违规企业肆意耗费着有限的资源、继续恶化着人们赖以生存的环境,也不会让假冒伪劣防水材料泛滥成灾,更不会让渗漏建筑年复一年地鲸吞国家和社会的资源和财富。


    “我觉得在未来4万亿元国家投资中,应该拿出一部分资金用于居民房屋建设材料的研制和采购上,比如,防水材料等。这样,不仅体现国家细致入微的惠民政策,也从另一个方面起到扩大内需作用。”北京市丰台区建委一位业内人士表示。


    “不过,目前最重要的还是应该加大加快防水行业的产业结构调整力度,实施对防水行业的专项综合治理,落实产业政策和各项规章制度,彻底改变防水行业的现状,为大规模的基础设施建设和安居工程建设保驾护航。减少房屋质量出现水帘洞。”


    发布于2011-08-09 18:36:22 获2个地产币奖励
  • liuweiwei0315建设单位的行为不规范。经分析,防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源,在于建设单位或房地产开发商主导了市场。建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要因素,主要表现在防水工程招投标中的“黑白合同”问题突出,或实施无底价竞标,或在招标书中恶意压价(其中包括预算定额订得过低因素),有的防水工程不实行招标以及一些设计单位不坚持原则等,导致假冒伪劣防水材料和不具资质的防水施工队得以进入工程。


    发布于2011-08-09 18:35:49 获2个地产币奖励
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